Aktualizace ÚP (návrh červen 2013) Medlánky-Duhová Pole

Navrhované změny (zábor zemědělského půdního fondu):
S 1,2 – plocha smíšená obytná - bytové domy s komerčními prostorami, index podlažní plochy 1,2 (6-8 pater)
BK 0,9 – plocha bydlení – bytové domy, index podlažní plochy 0,9 (6 pater)
BR – plocha bydlení rodinné domy
Z – plocha městské zeleně; K – plocha krajinné zeleně

Stávající platný územní plán:
BB – stabilizovaná plocha bydlení, index podlažní plochy 0,6
OP – sociální péče
OS - školství

Plocha u KC Sýpka:
S 0,9 - plocha (smíšená obytná - bytový dům s komerčními prostorami) – navýšení podlažnosti z IPP 0,4 na 0,9, což umožní stavbu 4-5 patrové budovy vedle KC Sýpka

Kompletní legenda zde

Jak argumentuje zpracovatel aktualizace úp (viz textová část Odůvodnění) proč dále zabírat zemědělskou půdu a rozšiřovat bytovou výstavbu v lokalitě Nové Medlánky, Duhová Pole:

Medlánky, Řečkovice, při ul. K Babě
Změna zemědělského půdního fondu na návrhové plochy BK - bydlení v bytových domech, plochy S - smíšené obytné (bytové domy s komerčními prostorami - cca 80% bytů, 20% komerční prostory), plochy BR - bydlení v rodinných domech, plochy Z - městská zeleň,plochy K - krajinná zeleň a plochy komunikací a prostranstvímístního významu.
- Výchozí podklad: "US Řečkovice - Ivanovice- Medlánky" (Atelier ERA, 2006)
Návrh a odůvodnění: US prověřila možnosti rozvoje města Brna severním směrem nad rámec platného ÚPmB včetně dopravní a technické infrastruktury, rozšíření občanské vybavenosti v souvislosti s nárůstem počtu obyvatel. Řešená lokalita navazuje na již zastavěné území městských částí Brno-Řečkovice, Brno-Medlánky, Brno-Ivanovice a bezprostředné sousedí s přírodním zázemím obce Jinačovice a navazuje na přírodní park Baba. Na základě vyhodnocení je logicky ucelená část lokality řešena ve změně v souladu se studií. Změna umožní výstavbu rodinných a bytových domů, komunikačního systému a ploch zeleně, které přímo navazují na vodní tok a zajistí přechod do volné krajiny. Primární důvod vymezení změny je preference využití plochy pro rezidenční funkce navazující na zastavěné území, v reálném čase tzn. připravenost plochy k využití (vyřešené vlastnické vztahy a ověřené možnosti připojení na dopravní a technickou infrastrukturu), s cílem - využít vhodné disponibilní plochy v Brně pro posílení rezidenčních funkcí a nezhoršovat, resp. omezit přetrvávající negativní vlivy suburbanizace identifikované v „ÚS aglomeračních vazeb města Brna a jeho okolí“. Změnou je řešen požadavek ze zadání Změny Aktualizace (body 3.5, 5.8).

Je povolení výstavby dalších bytových domů a další zhoršování dopravní situace, situací s kapacitami ZŠ a MŠ, opravdu doplněním chybějící občanské vybavenosti ?

Je další zábor zemědělské půdy a stavby "na zelené louce" místo hlednání nevyužitých prostor v zastavěném území opravdu omezení suburbanizace ?

Jaký architektonický přínos pro lokalitu bude mít navýšení podlažnosti vedle KC Sýpka ?